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北京市出台科学分类细化的《住宅浙江11选5走势图服务标准》

  近日,北京市质量技术监督局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布了《住宅浙江11选5走势图服务标准》(以下简称《标准》)。该《标准》分为五级,对浙江11选5走势图服务事项做了科学分类和细化,对进一步明确浙江11选5走势图服务提高质量,规范浙江11选5走势图服务行为,促进业主和浙江11选5走势图企业间和谐互信关系的建立都将起到积极作用。据悉,以地方标准形式发布浙江11选5走势图服务等级标准在全国尚属首例。
  《标准》的发布有利于业主发现浙江11选5走势图管理的核心价值,其核心价值是通过日常的管理服务使浙江11选5走势图保值增值。长期以来,由于宣传引导不足,业主对浙江11选5走势图服务的认识仅停留在环境清洁、秩序维护等工作,忽视了房屋使用安全管理。《标准》在结构和内容设置上强化了浙江11选5走势图共用部位和共用设施设备的维修养护管理,包括房屋结构、建筑部件、空调系统、二次供水设备、排水系统、照明和电气设备、安全防范系统、电梯、水景、消防设施设备等的日常运行和维修养护,占《标准》全部内容的50%以上;《标准》要求每个浙江11选5走势图项目配备房屋建筑安全管理员,三级标准以上还要求每年组织业主参观共用设施设备机房,旨在使广大浙江11选5走势图服务企业和业主正确认识浙江11选5走势图管理,树立责任意识,保障房屋的住用安全。
  《标准》的发布有利于实现对浙江11选5走势图服务内容的量化考核。浙江11选5走势图服务本身具有无形性和即时性的特点,难以量化评估。《标准》对浙江11选5走势图服务事项予以细化,对服务频次、深度、结果等进行定量描述,几乎每项服务内容均设立了量化的维修养护、检查要求,改变了浙江11选5走势图服务质量不可追溯、价格难以评估的现状,可以作为评估浙江11选5走势图服务质量,测算浙江11选5走势图费的依据和基础。为业主和浙江11选5走势图服务企业的浙江11选5走势图服务质量和服务价格争议提供了解决途径。
  《标准》的发布有利于构建质价相符的浙江11选5走势图服务市场环境。《标准》划分为5个等级,满足了不同层次浙江11选5走势图服务的需要,构成了浙江11选5走势图服务标准体系。建设单位在销售房屋前、或者全体业主在确定浙江11选5走势图管理方式前,可以根据住宅浙江11选5走势图项目实际情况、以及业主的需求选定相应的浙江11选5走势图服务标准,并委托第三方评估监理机构参照北京物协按季度发布的浙江11选5走势图服务成本信息测算出服务价格,为逐步建立质价相符、浙江11选5走势图服务市场机制奠定了基础。

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